Beschrieb des Objektes:
Die Terrassenwohnung befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Teufen/Niederteufen/AR.
Steuerfuss für Private, tiefste Steuere im Kanton AR
Steuerfuss für Kapital-Gesellschaften 6 %
Die mit 260 m2 Wohnfläche grosse Wohnung besteht aus:
grosszügiges lichtdurchflutetes offenes Wohn-, Esszimmer mit Desinger Cheminée und Küche
Schweizer Elbau Küche ausgestattet mit:
Spülmaschine, Induktionsherd, Heissluftofen/Mikrowellengerät kombiniert, Steamer/Heissluftofen kombiniert, zwei grosse Kühlschränke mit integrierter Eiswürfelmaschine, zwei Tiefkühlschränke, Weinkühlschrank, eingebaute Aufschnittmaschine etc.
grosser Abstellraum
PC-Serverraum
Gardaroben-Einbauschränke
Büro mit klimatisiertem Weinkühlkeller inklusiv Säntisblick
Büro-,Gäste-oder Kinderzimmer
Kinder- oder Gästezimmer mit Einbauschrank
Badezimmer mit exklusiver Dusche/WC/Lavabo
Elternschlafzimmer
exklusives Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Doppellavabo
Ankleidezimmer
Wäsche- und Bügelzimmer mit WA/Tumbler/kann als Sauna ausgebaut werden
Multimediaanlage
alle Zimmer mit Zugang zur grosszügigen Terrasse
zweite Garten Terrasse 15 m2
ganze Wohnung mit exklusivem franz. Nussbaumparkett ausgelegt,
mit dem Personenlift gelangt man direkt in die Wohnung.
Zusatz: 3 Autoabstellplätze Tiefgarage
1 Kellerraum
Extras :
Einmalige Aussicht auf das Alpsteinmassiv und die vorgelagerte Hügellandschaft des Appenzellerlandes, reine Südorientierung, sehr sonniges Wohngebiet (ca. 850m ü.M.) häufige Nebelfreiheit, angrenzend an ein äusserst attraktives Naherholungsgebiet.
Stadtnähe, 10 Minuten Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss, Haltestelle der Appenzellerbahn in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten Gehdistanz von Schulen, Kindergarten und Post, attraktive Infrastruktur im nahen Dorfkern.
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